Obchodní centrum bude – vyjádření investora stavby

Starosta města Ing. Michael Canov svým podpisem 18. 7. 2006 uzavřel kupní smlouvu na prodej pozemků pro výstavbu „Obchodního centra Chrastava“. Smlouva byla uzavřena na základě splnění podmínky Smlouvy o smlouvě budoucí, a to získání pravomocného povolení na umístění stavby. Investor stavby firma Jaroslav Třešňák – Horova, která výstavbu obchodního centra připravuje za manžele Třešňákovi, v současné době získal stavební povolení pro výstavbu
1. etapy Obchodního centra. Jedná se o prodejnu potravin Plus Discount, jejíž sou-částí je pekařství a řeznictví. Celková prodejní plocha je 1.200 m². Součástí stavby je také parkoviště s kapacitou 145 parkovacích míst a 7 stání pro imobilní návštěvníky.

Před zahájením samotné stavby byly v listopadu 2005 započaty přípravné práce na projektu výstavby Obchodního centra Chrastava – Nádražní ulice. Jeden z prvních kroků bylo posouzení vlivu stavby na životní prostředí, tedy jestli navrhovaná stavba je v souladu se zákony na ochranu životního prostředí. Tuto podmínku projekt splňuje. Dále bylo zahájeno projednávání záměru stavby s dotčenými orgány státní správy a správci inženýrských sítí, a to za účelem získání souhlasných stanovisek pro územní řízení.

Jedním z účastníků řízení bylo Ředitelství silnic a dálnic ČR (ŘSD) se sídlem v Liberci. Předmětem jednání bylo řešení nutné úpravy silnice v ul. Nádražní a křižovatky se sjízdnou větví silnice I/35, tzn. sjezd z dálnice. Dle vyjádření ŘSD navržené stavební úpravy stykové křižovatky přesáhly jak stavební, tak i finanční možnosti ŘSD, a proto bylo doporučeno zahrnout tyto úpravy do stavby „Obchodního centra Chrastava“, včetně všech správních řízení. Tato úprava a její následná realizace je navýšením investice a její vyřizování menší časovou ztrátou.

Přes všechny potíže, které ne vždy byly přímo zapříčiněny investorem stavby, se podařilo získat první stavební povolení na přípravu území, hrubé terénní úpravy, a to ke dni 27. 7. 2006. Tento den lze považovat za skutečný počátek stavebních prací, přestože prvním viditelným krokem bylo vyčištění pozemku od náletových dřevin a stromů. V souladu s příslušným povolením byly odstraněny porosty, které byly přímo v prostoru budoucí stavby. Kompenzaci za vykácenou zeleň řeší projekt ozelenění, který je součástí schválené dokumentace ke stavebnímu řízení.

Nejčastější otázkou při otevírání nákupních center je vždy „kdy“, a to jak ze strany budoucích zákazníků, tak ze strany budoucích nájemců. Ti však mají jednu výhodu, oproti zákazníkům. Termín kolaudace objektu mají vždy smluvně ujednán. Stejně tak tomu je i v případě 1. etapy Obchodního centra Chrastava. Vzhledem k tomu, že došlo k posunu v termínech, a to s ohledem k těžko předvídatelným skutečnostem a dalším vzniklým vícenákladům, probíhají v současné době intenzivní jednání k jejich konečnému stanovení. Naším cílem je termín kolaudace stavby k 31. 1. 2007.

Karel Hirsch – vedoucí projektu